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2 Juin

Comment réaliser une estimation immobilière ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? La première étape est l’estimation immobilière !

Une mauvaise estimation immobilière vous faire perdre du temps et de l’argent… C’est une étape cruciale qui nécessite un minimum de temps et d’investissement.

Vous pouvez dans un premier temps estimer gratuitement et en ligne votre bien immobilier ! Cliquez ici pour accéder à notre outil d’estimation en ligne. C’est simple, rapide, gratuit et sans engagement !

Bien entendu, il est indispensable de faire appel à un professionnel de votre zone géographique. Lui seul connaît le prix réel des biens immobiliers qui ont été vendus !

L’agence immobilière Sextius Mirabeau propose l’intervention d’un consultant dédié, indispensable à la réalisation d’une évaluation complète et personnalisée de votre bien.

Fort de son expérience terrain et de son expertise, un conseiller se rendra chez vous, analysera de lui-même la situation géographique, les points forts, et les points faibles de votre bien…

Quels sont les paramètres à étudier ? Le lieu d’habitation est un point essentiel. L’emplacement est le grand facteur qui influe sur la valeur du bien. Si vous habitez proche d’un réseau routier, il est certain que le prix de votre bien s’en trouvera déprécié. Comme évoqué précédemment, il est indispensable de consulter les prix des transactions récentes sur la zone recherchée. Ensuite, il s’agit de procéder à une analyse juridique et urbanistique de l’actif, à savoir vérifier s’il est titré ou en réquisition, s’il est grevé par des servitudes … Il faut vérifier l’ensemble des facteurs intrinsèques à l’actif et à son environnement pouvant impacter sa valeur comme l’emplacement, l’ensoleillement, la qualité de la finition, l’étage, les ascenseurs, les travaux à prévoir pour remettre le bien à niveau, le dynamisme du quartier et la proximité des commodités, etc. Le voisinage et la proximité de la route principale sont également des facteurs importants dans l’estimation de la valeur.

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Crédit photo : unsplash.com / Anneliese Phillips

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