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26 mar

Une estimation à Aix-en-Provence permet d’éviter le pire !

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Évidemment lorsqu’on vend, on est toujours tenté de fixer le prix le plus haut possible. Et si cette pratique a eu cours dans l’immobilier durant de longues années, depuis Internet qui a profondément bouleversé les habitudes de consommation de l’immobilier des uns et des autres, ce n’est plus vrai !

Vous avez un bien à vendre à Aix-en-Provence ? Attention, dans certains quartiers les prix baissent. Quant aux villas, certes, elles sont très prisées, mais le budget des acquéreurs n’est pas extensible. Et en ce moment, les taux ne baissent plus. Les conditions d’accès au crédit ne peuvent donc pas s’améliorer de ce côté-ci !

Vous voulez vendre ce logement à Aix-en-Provence ? Faites-le estimer par une agence immobilière et suivez cet autre conseil : renoncez à gonfler exagérément son prix ! Si autrefois les vendeurs tentaient leur chance et surestimaient tous de 10% voire 15% le prix de leur bien à vendre, quitte à devoir assumer une négociation, aujourd’hui, sur Internet, ils proposent des prix nets. En effet, ils ont compris que les acheteurs étaient très bien renseignés sur le marché et les prix et qu’il ne servait à rien de les duper. Au risque que l’appartement ou la maison qu’ils cherchent à vendre leur reste sur les bras…

Si vous affichez un prix trop haut parce que vous n’avez pas fait faire d’estimation à Aix-en-Provence ou que vous n’avez pas tenu compte des recommandations de votre agence, votre annonce fera tache dans le paysage. En effet, en comparant les annonces, les acheteurs se rendront vite compte que votre prix est trop élevé et ils se détourneront de votre annonce !

Rappelez-vous : pour fixer un prix de vente, il ne suffit pas de multiplier le prix du m² dans votre quartier par la superficie de votre bien ou de vous caler sur le prix du voisin. Chaque bien est unique ! La bonne nouvelle : avec un prix réaliste, vous n’aurez pas subir une négociation !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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