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28 sept

Faites estimer votre logement en Pays d’Aix !

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Vous avez un appartement à vendre ? Vous avez plusieurs options. Vous pouvez vendre par vos propres moyens (ce qui est toujours risqué, car vous n’aurez personne à vos côtés pour vous épauler ) ou vous pouvez faire réaliser une estimation par une agence immobilière en Pays d’Aix et lui confier ensuite un mandat de vente. Vous le savez peut-être, mais il existe deux types de mandats : exclusif et simple ! Si vous optez pour l’exclusivité qui est évidemment la meilleure solution puisqu’ainsi l’agent immobilier, assuré d’être payé, engage des frais pour valoriser et communiquer au mieux sur la vente du bien, sachez tout de même qu’il y a quelques contraintes.

Un mandat exclusif vous empêche non seulement de vendre votre logement par vos propres moyens durant toute la durée de validité de ce mandat (qui est en général de 3 mois), mais il vous interdit également de le vendre plus tard à un acheteur qui a visité par le biais de l’agence immobilière qui était chargée de la commercialisation de votre bien. Et ce, même si c’était il y a plusieurs mois de cela ! Et c’est bien normal, cet acheteur n’est pas tombé du ciel. Il est là, chez vous, prêt à acheter parce que l’agence a fait son travail.

Si une fois l’estimation réalisée en Pays d’Aix, le mandat signé, puis arrivé à son terme, un acheteur se présente à votre porte, espérant ainsi se passer des frais d’agence, redirigez-le vers l’agence immobilière qui était en charge de la vente de votre bien à l’époque. Si vous ne le faites, vous pourrez alors être obligé de lui verser des indemnités qui correspondent au montant des honoraires.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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