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18 juin

Le marché immobilier d’Aix-en-Provence se porte très bien : bilan du 1er semestre 2018

Aix

La tendance à la hausse de la fin de l’année 2017 se confirme sur le 1er semestre 2018.

Au 1er semestre 2018, voici le bilan de notre agence Sextius Mirabeau

Nous constatons aujourd’hui (toujours) beaucoup d’acquéreurs désireux de faire un 1er achat sur Aix-en-Provence, et des investisseurs qui s’intéressent de plus en plus à l’achat en meublé, bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et d’un marché porteur. Les étudiants sont nombreux sur Aix-en-Provence et les demandes de logement en meublé profitent d’un véritable engouement.

Sur ce 1er semestre, très dynamique, nous observons  :
• Une très forte demande sur les petites surfaces du centre-ville ou proche centre-ville (à pied).
• Une explosion de la demande locative sur les appartements neufs (loi Pinel).
• Une véritable demande sur des produits plus rares, comme des maisons de ville (1ère périphérie). Des biens pouvant aller jusqu’à 650 000 euros
• Une augmentation de la demande de maisons sur l’axe Aix-Marseille, avec ou sans travaux.
• Les difficultés proviennent généralement sur la vente d’appartements des années 60/70 en dehors du centre à pied, sans balcon/terrasse ou sans ascenseur, qui nécessitent parfois un rabais sur le prix.

Un appartement au bon prix se vend facilement et rapidement.
En effet, les biens au prix ajusté se vendent en seulement quelques visites.

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes de nos dernières ventes.

Appartement à Aix-en-Provence : 1 pièce, surface de 15,7 m²
Centre-ville historique d’Aix en Provence, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, un studio composé d’une pièce principale avec coin kitchenette et coin bureau, salle d’eau/WC, vue sur les toits.
Prix de vente 82 000 €

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Maison à Aix-en-Provence : 5 pièces, surface de 146 m²
Une villa à rénover d’environ 140m2 habitable sur un très beau terrain paysagé de 1400m2 environ et piscinable, dans un secteur très prisé d’Aix en Provence, le Pey Blanc. Idéalement située à moins de 4 km du centre-ville historique d’Aix en Provence. Calme Absolue. Terrain arboré sans aucun vis-à-vis.
Prix de vente 525 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 3 pièces, surface de 61 m²
T3 de 61m² dans une résidence sécurisée quartier Axium, proche du centre-ville à pied. Cet appartement lumineux traversant est composé d’un salon exposé Est avec un accès Balcon. Facilité de stationnement dans la résidence fermé par un portail.
Prix de vente 180 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 4 pièces, surface de 80,5 m²
Secteur d’Encagnane, Appartement en 2ème étage composé d’une cuisine indépendante, d’un séjour/salon double, deux chambres, balcon et loggia. Cave en sous-sol.
Parking privatif à proximité vendu avec l’appartement.
Prix de vente 144 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 4 pièces, surface de 80,35 m²
Au sud de la ville d’Aix en Provence, à proximité immédiate des accès autoroutiers et à pied des commerces de proximité, appartement T4 au sein d’une résidence sécurisée et en premier étage. Avec terrasse. Cave privative. Emplacement de parking.
Prix de vente : 210 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 1 pièce, surface de 30 m²
Beau studio de 30m2 en bon état. Place des cardeurs en 1er étage dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’un vaste séjour avec grand placard, un coin cuisine équipée, d’une salle de bains avec wc. Deux grandes ouvertures en exposition et 3.10m de hauteur sous plafond.
Prix de vente : 115 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 2 pièces, surface de 47,92 m²
En centre-ville d’Aix en Provence, dans une résidence récente avec ascenseur, et parking privatif, Appartement T2/3 avec terrasse de 8m² offrant une vue dégagée sur le Grand Théâtre de Provence. Cave et place de parking privative. Vue dégagée et très agréable, exposition Ouest pour la pièce principale.
Prix de vente : 254 000 €

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Appartement à Aix-en-Provence : 3 pièces, surface de 67 m²
Dans le quartier Gambetta / La Torse, avec commerces de proximité et accès autoroutiers, appartement T3 en rez-de-chaussée avec travaux. Résidence avec piscine. Stationnement aisé et cave privative.
Prix de vente : 210 000 €

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