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29 nov

Qui est l’investisseur locatif à Aix-en-Provence en 2018

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Vous aimeriez investir dans un appartement à mettre en location à Aix-en-Provence ? Depuis 5 ans, le marché de l’investissement locatif connaît une forte progression : sa part dans le total de logements construits passe ainsi de 13,4 % en 2013 à 15,5 % en 2018 (estimation). Alors, pourquoi ne pas vous lancer vous aussi ? Le Crédit Foncier a réalisé, pour la sixième année consécutive, une enquête auprès de ses clients pour mieux connaître les attentes et motivations des particuliers qui investissent dans l’immobilier. Plus de 2 600 personnes y ont répondu entre le 18 juillet et le 16 août 2018.

L’immobilier est l’actif privilégié des Français
Si elles disposaient d’une somme d’argent à investir, les personnes interrogées répondent qu’elles privilégieraient en 1er choix l’immobilier (68 %), puis l’assurance-vie (16 %), l’épargne sécurisée (10 %) et enfin les marchés financiers (7 %).

Portait de l’investisseur locatif
En moyenne, l’investisseur locatif a 45 ans, vit en couple (72 % d’entre eux) et dispose dans son ménage d’un revenu de 71 100 euros. Les investisseurs locatifs privilégient les appartements (92 %) contre 8 % pour les maisons. Le bien acquis comporte en moyenne deux pièces (60 % des biens loués sont des studios ou deux pièces) pour une surface de 45 m². Son coût médian est de 170 000 euros au 1er semestre 2018. Ce bien est très souvent acquis grâce à un financement avec peu ou pas d’apport sur une durée moyenne de 20 ans et 10 mois.

Les motivations d’achat sont différentes entre le marché du neuf et de l’ancien
Dans l’ancien : la fiscalité n’est que la 8e motivation (11 % des répondants), loin derrière le souhait de disposer plus tard d’un revenu complémentaire à la retraite (67 %), le désir de se constituer un patrimoine (63 %) ou encore la constitution d’un capital pour le transmettre à ses enfants (39 %). Un tiers des investisseurs (32 %) a l’intention de revendre le bien plus tard. L’investissement se fait essentiellement (pour 63 % près de chez eux) à proximité du domicile de l’investisseur.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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