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29 mar

Location : Travaux et entretien… qui fait quoi ?

travaux

Le bailleur doit remettre au locataire un logement décent et effectuer si besoin des travaux de mise en conformité.

Le locataire doit assurer l’entretien courant du logement et en user paisiblement.

La loi prévoit les réparations locatives incombant au locataire.

Pour en savoir plus sur qui répare et qui entretien, le ministère du logement et de l’habitat durable a réalisé un guide ludique et illustré des réparations locatives pour mieux comprendre qui fait quoi…Pour le télécharger, cliquer ici

Ainsi, le bailleur est tenu d’entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat, et d’y faire toutes les réparations nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués, en dehors de ce qui relève des réparations locatives.

Le locataire doit prendre en charge :

  • l’entretien courant du logement et des équipements mentionnés au contrat
  • les menues réparations
  • l’ensemble des réparations locatives dont la liste est définie par décret, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.

Le locataire doit également répondre des dégradations ou pertes qui surviennent en cours de bail dans le logement, sauf s’il prouve qu’elles ont eu lieu par :

  • cas de force majeure
  • faute du bailleur
  • faute d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement.

 

Source : service-public.fr / Photo : unsplash.com

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