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20 Déc

Quelques conseils avant d’investir un bien immobilier éligible loi Pinel

Pour quelles raisons souhaitez-vous investir ? Pour anticiper votre retraite ? Obtenir une source de revenu complémentaire ? Transmettre à vos enfants ? Ou bénéficier d’avantages fiscaux ?Un bon investissement, c’est peut-être tout cela finalement…   L’investissement locatif, avant d’être un avantage fiscal, est avant tout un investissement patrimonial. Ne l’oubliez pas ! La rentabilité […]

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19 Nov

Zoom sur l’investissement d’un bien déjà loué

Crédit photo istock.com Quels sont les avantages à acheter un bien déjà loué ? En général, cela permet de profiter d’une décote sur le prix (de 10% à 25% environ). Cette décote varie selon le montant du loyer, la durée du bail, l’âge du locataire, etc. Cela coule de sens, mais vous n’avez pas à […]

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18 Nov

Le préavis de départ d’un locataire d’1 mois s’applique désormais à tous les baux en cours

Une autre conséquence de la Loi Macron : En zone tendue (qui est le cas pour la zone Aix – Marseille), le préavis de départ d’un locataire d’1 mois (contre 3 mois précédemment) s’applique désormais à tous les baux en cours. En dehors des zones tendues, le délai pour qu’un locataire puisse donner congé à […]

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17 Nov

Rappel : Les honoraires de location sont encadrés depuis le 15 septembre 2014

Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires de location sont encadrés depuis le 15/09/2014. Cela concernent aussi bien les locations nues que les locations meublées. La loi prévoit que le montant des honoraires payés par le locataire au titre de l’organisation des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail, hors état des […]

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15 Nov

Liste des équipements à fournir pour les locations meublées

Depuis le 1er septembre 2015, un décret fixe la liste des meubles et de l’équipement à fournir aux locataires d’un logement meublé (texte paru au Journal officiel du 5 août 2015). Un logement meublé doit être doté au minimum des éléments suivants : une literie avec couette ou couverture, des volets ou rideaux dans les chambres, […]

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22 Oct

Le délai de rétractation pour un achat immobilier est passé de 7 à 10 jours

C’est l’une des nouveautés de la loi Macron, le délai de rétractation pour un achat immobilier est passé de 7 à 10 jours. L’acquéreur a la possibilité se retirer de la vente après la signature du compromis de vente. Jusqu’à présent, il avait 7 jours pour changer d’avis. La loi Macron a porté ce délai à […]

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5 Oct

Transformer les bureaux en logements. Une nouvelle tendance ?

Transformer des bureaux en logements ? L’idée est tentante compte tenu du stock disponible. Rien qu’en Ile-de-France, ce sont 4 millions de mètres carrés de locaux vacants qui sont répertoriés. D’ailleurs, Paris a annoncé qu’elle souhaitait transformer 200.000 m² de bureaux en logements dans les 6 années à venir. Le promoteur Altarea Cogedim a d’ailleurs transformé […]

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