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29 nov

À partir du 1er janvier 2018, toutes les personnes qui ont un crédit immobilier pourront changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire

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Dès le 1er janvier, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier pourront changer d’assurance en cours de prêt, à la date anniversaire du contrat.
Concrètement, Il faudra envoyer un courrier de résiliation à sa banque, au moins deux mois avant la date d’échéance, accompagné du nouveau contrat d’assurance.

Un marché toujours dominé par les banques
Même si les emprunteurs ont le choix de leur assurance emprunteur. Seulement 12% des contrats d’assurance emprunteur ont été souscrits auprès d’assureurs alternatifs à la banque (source FFSA) en 2016.
Peu d’emprunteurs pour l’instant activent cette opportunité, par méconnaissance du dispositif, peur de la complexité administrative ou à cause de la réticence de certains établissements bancaires qui mettent la pression pour conserver ce produit à forte marge.

Résiliation annuelle en 2018
Cette année, un éveil progressif des emprunteurs est quand même observé grâce à la loi Hamon. Il est actuellement possible de changer d’assurance dans les 12 premiers mois suivant la souscription de l’emprunt.

Une grande source d’économie
Le montant de l’assurance-emprunteur peut varier du simple au triple pour le même profil.
Les taux d’assurance pratiqués par les banques vont actuellement de 0,30 à 0,42 % pour un emprunteur de moins de 40 ans en bonne santé.
Concurrence oblige, ces taux ont eu tendance à diminuer légèrement mais restent loin des meilleurs taux que proposent les assureurs spécialisés à 0,12 %.
En passant par sa banque, un couple de 38 ans en bonne santé, qui emprunte 200 000 € sur 20 ans supportera un coût de 14 000 € pour une assurance à 0,35 % (avec une quotité de 50 % pour les deux personnes). Ce couple peut obtenir une assurance déléguée à 0,12 % qui ne lui coûtera que 4 800 €, soit une économie de 9 200 € ou de 38 € par mois.

Source : logic-immo.com / crédit photo : freepik

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