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28 Oct

Votre agence immobilière d’Aix-en-Provence vous conseille d’adapter votre stratégie !

En ce mois d’octobre, on assiste à un véritable surplus de la demande par rapport à l’offre sur le marché immobilier. Ainsi à Paris, Lyon, Nantes, Montpellier ou encore Aix-en-Provence, on compte désormais plus de douze acheteurs pour dix vendeurs. Une proportion qui grimpe même jusqu’à treize pour dix à Toulouse. Et cette présence massive sur le marché des candidats à la propriété pourrait encore s’accentuer dans les mois à venir, du fait de la nouvelle baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers.

Quelles stratégies adopter dans le marché actuel ?
Dans un marché dynamique avec des niveaux de prix records, il apparaît de plus en plus nécessaire aux acheteurs comme aux vendeurs d’adapter leur stratégie pour réussir au mieux leurs transactions. Votre agence immobilière d’Aix-en-Provence fait le point.

Côté vendeurs, attention à ne pas céder à l’euphorie
Certes les prix augmentent, mais il faut savoir rester réaliste au moment de fixer le tarif de son bien. Et pour garder les pieds sur terre, rien de mieux que d’écouter les conseils des professionnels de l’immobilier. Car, un bien surestimé tend souvent à rester sur le marché. Problème : il est alors très vite repéré par les acheteurs potentiels qui voient là l’occasion de négocier drastiquement les prix. Au point parfois pour les vendeurs d’être amenés à le céder moins cher que s’ils l’avaient mis dès le départ au juste prix.

Côté acquéreur, attention à bien préparer votre projet
Quant aux acquéreurs, acheter un logement demande une grande réactivité et surtout une bonne préparation. Avant de se lancer dans les visites, une première prise de contact auprès d’un banquier ou d’un courtier en crédits s’avère nécessaire pour connaître ses capacités de financement. Autres points incontournables : s’informer des prix du marché, définir avec précision ses critères de recherches et cibler les quartiers souhaités. Là encore, s’entourer de bons professionnels est essentiel.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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