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12 Jan

Aix-en-Provence 2020 sera-t-elle une bonne année pour acheter une maison à Aix-en-Provence ?

En ce début d’année 2020, et dans la lignée des derniers mois de 2019, on constate à nouveau quelques remontées de taux, de l’ordre de 0,10 % en moyenne, mais jusqu’à 0,20 % pour certaines banques.

Quelques hausses de taux dans les banques en janvier 2020
Deux banques nationales ont augmenté leurs taux de 0,10 %. Pour l’une des deux, c’est la 3e hausse consécutive, depuis novembre, soit une hausse de 0,25 % au total en 3 mois. Les taux moyens sont actuellement de 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans.

« Après un nombre de transactions record, les banques s’attendent à un atterrissage du marché immobilier, qui devrait néanmoins rester dynamique. Elles conservent des objectifs de production élevés, mais en retrait par rapport à la production 2019 qui a largement dépassé ceux qu’elles s’étaient fixés. En outre, les délais de traitement restent encore longs et certaines banques augmentent leurs taux à la fois pour apurer leur stock de dossiers et pour dégager davantage de rentabilité. Toutefois, pour les profils les plus convoités, ces hausses de taux ne sont pas toujours appliquées et il existe encore des marges de négociations sur les taux, bien qu’elles soient actuellement plus faibles que mi-2019. Il est donc trop tôt pour parler de véritable remontée, et la tendance peut encore s’inverser, en fonction de la conjoncture de ce début d’année », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

La remontée des taux n’est pas le seul problème : compte tenu de la nouvelle baisse des taux de l’usure* depuis le 1er janvier 2020, une hausse des taux pourrait exclure mécaniquement du marché de nombreux emprunteurs…

* Le taux (ou le seuil) de l’usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel une banque peut accorder un prêt (taux incluant tous les frais : de dossier, de courtage, d’assurance, de garantie et même de tenue compte).

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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