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12 Sep

A Aix-en-Provence, il faut 15 mois pour qu’acheter soit plus intéressant que de louer !

MeilleursAgents a calculé en combien de temps est amorti le surcoût lié à l’achat immobilier.

Un marché dynamique et des taux d’intérêts très bas font de 2019 une très bonne année pour acheter un bien immobilier !

En effet, entre juin 2018 et mai 2019, 994.000 transactions ont été enregistrées en France, soit une progression de 4,4% en un an.
Pour les taux d’intérêt, sur 20 ans, la moyenne brute (hors assurance) en septembre 2019, réservée à ces emprunteurs « standard » tourne à 1,20%, contre 1,60 % un an auparavant, 2,70 % en septembre 2015 ou encore 3,80 % en septembre 2012)

 

Et même si les prix ont également augmenté, il est quand même rentable d’acheter.

MeilleursAgents a calculé combien d’années il fallait pour amortir le surcoût lié à l’achat. Par rapport à une location, l’achat entraîne des frais initiaux, à savoir les frais d’agence et les droits de mutation (12,5% du prix du bien).
Le site a également pris en compte les coûts mensuels lors de l’achat, qui sont les intérêts, l’assurance-crédit, et les charges de copropriété, comparés aux coûts mensuels lors d’une location, c’est-à-dire le loyer et les charges de copropriété.

Sur ces bases, MeilleursAgents a constaté qu’en France, l’acquisition est rentabilisée en moyenne au bout de :
• 1 an et 9 mois pour un 70 m² (soit 1 an de moins qu’en 2018 en moyenne)
• 2 ans et 1 mois pour un 30m²

A Aix-en-Provence, il faut 15 mois pour qu’acheter soit plus intéressant que de louer !

Pour visualiser l’étude, cliquez ici

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