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28 Sep

Faites attention à votre prix dans votre annonce immobilière à Aix-en-Provence !

Vous avez un logement à vendre à Aix-en-Provence ? Attention à soigner votre annonce immobilière et surtout à justifier votre prix. Un prix trop élevé ne sert à rien. Il fait fuir les acheteurs. Sans compter que, en dépit du rebond du marché, la raréfaction de l’offre perdure et elle alimente les tensions sur les prix. Mais pas partout … Explications.

Après avoir montré des signes d’affaiblissement au cours du printemps, la hausse des prix des logements anciens s’est faite plus vive durant l’été. Avec le rebond du marché, les tensions sur les prix se sont renforcées : aussi bien sur le marché des appartements que sur celui des maisons. En août, les prix signés (mesurés en niveau annuel glissant) ont ainsi augmenté de 5, 4 % sur un an, contre + 4,3 % il y a un an à la même époque.

Accélération de la hausse des prix dans les villes
La hausse des prix des logements anciens se poursuit donc, et même, elle se renforce depuis la sortie du confinement dans la plupart des grandes villes. Par exemple, les prix n’ont reculé en août que dans une seule des villes de plus de 100 000 habitants : Aix-en-Provence où les hésitations du marché se constatent depuis près de deux années. Ainsi, depuis juin dernier, la baisse des prix n’est plus à l’ordre du jour dans les grandes villes alors qu’avant la crise sanitaire et de ses conséquences économique et sociale, en janvier et en février, les prix reculaient dans 12 % des grandes villes.

Une demande qui s’essouffle …
Le début de 2020 avait été hésitant. Les restrictions de l’accès aux crédits immobiliers voulues par la Banque de France avaient commencé à altérer le dynamisme de la demande. Les tendances actuelles confirment que les ressorts de la demande qui avaient porté le marché au zénith durant les dernières années sont grippés. Alors, pour toutes ces raisons, faites attention à votre prix dans votre annonce immobilière à Aix-en-Provence !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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