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12 Juin

Crédit immobilier : les taux continuent de baisser et les records sont tous battus !

Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse à des niveaux historiques.

Les barèmes accordés par les banques chutent sur la quasi totalité des durées d’emprunts.

En mai, les taux immobiliers ont une nouvelle fois baissé. Ils se sont établis à 1,29% en moyenne, contre 1,33% en novembre 2016
À 1,29% en moyenne toutes durées confondues, « les taux des crédits immobiliers baissent encore et ils s’établissent maintenant au niveau le plus bas jamais constaté jusqu’alors », explique l’observatoire Crédit Logement/CSA. Sur 15 ans, la durée moyenne est de 1,02%, sur 20 ans 1,20% et sur 25 ans 1,42%.

Pour rappel, le minimum historique avait été atteint en novembre 2016 à 1,33% en moyenne. Le record a donc été battu. Mais c’est ce taux moyen, toutes durées confondues, qui a été battu en mai. Car lorsque l’on regarde durée par durée, les taux avaient déjà été au plus bas en avril. En effet, ils étaient alors de 1,09% sur 15 ans (contre 1,15% en novembre 2016), 1,27% sur 20 ans (contre 1,37%) et 1,49% sur 25 ans (contre 1,63%). Ce paradoxe s’expliquait alors simplement. En avril, les taux n’avaient jamais été aussi bas mais les Français empruntent sur des durées de plus en plus longues. Or, mécaniquement, plus on emprunte sur des durées longues, plus les taux moyens sont élevés. Ce qui fait que le record toutes durées confondues n’avait pas encore battu jusqu’à ce mois de mai.

Comme pour les mois précédents, les taux des crédits immobiliers relevés en juin poursuivent leur baisse record.

Une situation exceptionnelle
Dans son dernier observatoire mensuel, Crédit Logement/CSA note que cette configuration exceptionnelle des taux bénéficie du maintien à niveau élevé de la durée des crédits accordés (jamais les durées des prêts bancaires n’ont été aussi élevées) et d’une nouvelle diminution des taux d’apport personnel exigés.

En conclusion, jamais par le passé, l’accès aux crédits immobiliers n’aura été rendu aussi facile par les établissements bancaires.

Source : LaVieImmo.com

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