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26 Sep

Avec une estimation en Pays d’Aix, vous ne vous trompez pas sur le prix !

Vous voulez vendre un bien immobilier en Pays d’Aix ? Un conseil : faites les choses dans le bon ordre. Commencez par le faire estimer par une ou plusieurs agences immobilières ! Nous avons déjà vu dans ce blogue l’intérêt de faire réaliser plusieurs estimations ! Mais, au fait, savez-vous exactement à quoi sert une estimation ? À donner un prix de vente ? Oui, c’est assez évident, mais pourquoi est-ce important ?

Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape cruciale pour réussir la vente. En effet, si vous avez un bien à vendre en Pays d’Aix, mieux vaut ne pas faire d’erreur sur le prix. Et oui, celui-ci est l’élément qui déclenche ou non l’envie de visiter. Fixez un prix trop haut et les acheteurs ne se déplaceront pas ! A contrario, s’il est plus bas que ceux pratiqués sur le marché, c’est ennuyeux également. Vous le savez peut-être, mais un vendeur est tenu d’accepter la première offre au prix. Si votre prix est bas et qu’un acheteur vous fait une offre, vous serez coincé. Vous ne pourrez exiger de lui qu’il vous fasse une offre plus intéressante. Et ce, même si en fin de compte vous vous sentez floué. C’est la règle, on ne peut y déroger. En France la pratique de la sur enchère n’est pas permise.

Alors, comment trouver le bon prix ? Il n’est pas si facile de déterminer ce juste prix, ni trop haut ni trop bas et qui s’adapte parfaitement à ceux du marché. Seul un agent immobilier qualifié peut réussir ce tour de force. Difficile d’être objectif quand il s’agit de son propre logement qu’on a bichonné, retapé, rénové…, difficile également d’y voir clair parmi tous les critères à prendre en compte : emplacement, présence de transports en commun, de commerces, exposition, état de la construction, de la co-propriété (s’il s’agit d’un appartement), étage, distribution des pièces… De quoi être perdu, non ?

Passez donc par un professionnel qui réalisera une estimation soignée de votre bien à vendre en Pays d’Aix !

O.D. / Bazikpress © Scriblr

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