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31 Mar

Etude : Acheter un T2 à Aix-en-Provence est-il plus avantageux que de louer ?

Louer ou acheter ? La question se pose parfois.

À Aix-en-Provence, les locataires d’un T2 ont intérêt à acheter plutôt de rester locataires. C’est ce qui ressort de l’étude des données des baromètres LPI-SeLoger et des loyers ainsi que d’une enquête de l’Observatoire du Moral de l’Immobilier.

En effet, un locataire d’un T2 à Aix-en-Provence peut espérer devenir propriétaire d’un logement de 39 m² en payant des mensualités équivalentes à son loyer. Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger.

Le bas niveau des taux d’intérêt permet à un locataire aixois d’acheter 39 m², en contrepartie de mensualités de prêt équivalentes au loyer de son T2.

Pour arriver à ce chiffre, SeLoger considère que le locataire d’un T2 aixois a la possibilité, avec son apport personnel de 10 %, de couvrir les frais de notaire et d’agences.

En considérant le prix au mètre carré à Aix-en-Provence fixé à 4 212 euros, « en contrepartie de mensualités équivalentes au loyer de son T2 », le locataire aixois pourrait emprunter la somme de 165 768 euros, en payant 784 € de mensualité, soit le prix moyen pour la location d’un T2.

Ainsi à Aix-en-Provence, acheter un T2 est plus avantageux que de le louer, et ce malgré les frais de notaire, bancaires ou d’agences immobilières.

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