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18 Juin

Focus sur marché immobilier en France et à Aix-en-Provence

Une augmentation notable des prix dans l’ancien

Les prix de l’immobilier ancien continuent d’augmenter selon les dernières statistiques publiées par les Notaires.

Selon l’indice Insee-Notaires, sur un an, l’augmentation atteint +5,9% au premier trimestre 2021, après +6,4% et +5,2% aux trimestres précédents.

Plus d’un million de logements vendus

Entre mars 2020 et mars 2021, malgré le contexte de crise sanitaire, il s’est vendu plus d’un million de logements dans l’ancien en France, soit son plus haut niveau historique.

Une attraction plus forte vers les villes moyennes

Les villes moyennes séduisent de plus en plus les Français ! Les acquéreurs sont plus nombreux qu’avant à s’installer dans une commune plus petite lorsqu’ils changent de résidence principale.

Les transactions sont donc naturellement en hausse dans les villes moyennes.

Ainsi, selon le baromètre publié par les notaires, les villes moyennes confirment leur dynamisme, avec une hausse de 4,54 % du volume de transactions entre 2019 et 2020. « Ces villes à taille humaine, maillon indispensable de l’équilibre du territoire, ont retrouvé leur attractivité », estime David Ambrosiano, le président du Conseil supérieur du notariat.

Un marché très dynamique et en augmentation à Aix-en-Provence

A Aix en Provence, le prix moyen des appartements vendu sur Aix en Provence est de 4 548 euros / m². Une augmentation des prix de 9,7% sur un an !

 

A titre d’exemple, un appartement en étage, de 110m² ; disposant de 25m² de terrasse, d’un stationnement en sous-sol, au sein de la copropriété des Allées Provençales se situe en moyenne entre 1.000.001 euros et 1.150.000 euros

Quelques mots sur le marché immobilier par le Directeur de nos agences

Le directeur de nos agences immobilières Sextius Mirabeau et Pelletier Savon : Pascal Boyer, également administrateur de la FNAIM des Bouches-du-Rhône, a donné une interview qui vient de paraitre sur la Provence, en juin 2021.

L’article relatait l’impact de l’arrivée du TGV à Aix-en-Provence, il y a 20 ans, sur le marché immobilier Aixois.

Voici un extrait :

« Le crédit est accessible à des taux très bas, parfois inférieur à 1 % et des nouvelles populations ont continué d’arriver avec l’implantation d’entreprises. Le volume de vente a augmenté de 40 % en six ans » décrit Pascal Boyer. Le développement du télétravail, en permettant désormais à un plus grand nombre de personnes de venir s’installer au soleil et de s’en remettre au TGV pour leurs déplacements, le développement du télétravail pourrait entretenir encore longtemps cette dynamique même si dans les mois qui viennent, le marché pourrait voir son irrésistible ascension marquer le pas. « On commence à atteindre des niveaux très élevés et on pourrait connaître une phase de stabilisation de quelques années mais une chose est sûre, il n’y a jamais eu de grosse baisse dans la région » conclut Pascal Boyer. Directeur des Agences immobilières Sextius Mirabeau et Pelletier Savon.

Sources : barometre seloger.com / La Provence

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