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26 Oct

Notre constat sur le marché actuel d’Aix-en-Provence et les 3 derniers biens vendus par notre agence

Notre constat sur le marché immobilier actuel d’Aix-en-Provence

Plus que jamais, les biens affichés au prix du marché partent très rapidement et dans de bonnes conditions (avec très peu de marge de négociations).
Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à la recherche d’un nouveau chez eux. La grande majorité d’entre eux viennent nous voir à l’agence directement (située au 1 avenue V. Hugo à Aix en Provence – place de la rotonde) pour nous faire part de leur recherche et de leur projet d’achat.
Les acquéreurs sont donc en attente de nouveautés, de nouveaux biens et n’hésitent pas à se positionner rapidement quand un bien correspond à leurs critères.
Fort de ce marché actuel et de notre dynamique, et dès lors que le prix de vente est en corrélation avec les prix du marché, il est fréquent de réaliser des ventes en quelques jours seulement, au prix ou proche du prix de vente.

Les biens recherchés de notre clientèle

Nous constatons une forte demande émanant des primo-accédants désireux d’investir dans un T2, idéalement situé à pied du centre-ville, avec des facilités de stationnement et disposant d’un petit extérieur.

Également, les biens plus éloignés du centre-ville mais dans des immeubles récents et de standing ont une côte prononcée (comme en témoigne la vente en moins de 15 jours de l’appartement à 255.000 euros présenté ci-dessous).

Bien qu’étant dans un marché à l’heure actuelle plus fluctuant qu’à la sortie du confinement du mois de mai, les petites surfaces ont donc toujours de beaux jours devant eux sur le marché aixois !

Les 3 derniers biens vendus par notre agence

2 pièces (1 chambre) de 45 m² avec terrasse 20 m² à Aix-en-Provence

Dans une belle copropriété récente 2018 avec ascenseur – Appartement en étage comprenant une entrée avec placard – Un séjour ouvrant en baie vitrée sur une grande terrasse de 20 m² au calme, sans vis à vis, et bénéficiant d’une vue dégagée exposition SUD/OUEST. Une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle de douche et Placard, un WC séparé. Possibilité d’achat d’un box en sous-sol dans l’immeuble.
Résidence sécurisé – Chauffage Électrique et climatisation. Très bon état.

Prix VENDU : 255 000 €
Vendu au prix en moins de 15 jours ! avec seulement 5 visites !

 

T2 en dernier étage : 2 pièces (1 chambre) de 52 m² à Aix-en-Provence

A 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix en Provence, et à 500 mètres du Parc Jourdan, au 3ème et dernier étage un appartement T2 de 52m² spacieux et lumineux. Composé d’une entrée avec rangements, il comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, très fonctionnelle avec sa loggia, un séjour/salon de plus de 20m² qui se prolonge par un balcon à la vue dégagée et à l’exposition Sud-Ouest, une chambre de 11.90m² et son exposition Nord Est, une salle d’eau à l’italienne avec fenêtre, ainsi qu’un dressing.
Cave et stationnement libre dans une résidence familiale et sécurisée.
Calme et ensoleillement pour cet appartement rénové et entretenu avec goût.

Prix VENDU : 240 000 €
Vendu en moins d’une semaine dans le quartier Av. J. Ferry sous le CROUS.

 

Villa à Venelles de 270 m² – 7 pièces, 4 chambres, 3 s.d.b., 253 m²

Magnifique Villa contemporaine placée sur les hauteurs, profitant d’une vue panoramique et du calme et d’un environnement très verdoyant – Sur un jardin entièrement clos de plus de 3000 m² avec Terrasse et piscine (13/4) a débordement. Toutes les pièces de cette villa profitent d’une très belle hauteur sous plafond.
Les pièces à vivre : réception, salle à manger et cuisine ouverte offre une surface de plus de 110 m² ouvrant avec de très grandes baies à galandage sur une terrasse de 100 m² donnant sur la piscine et la vue panoramique sur le Luberon. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’un ilot central (5/1.20m) de plus de 30 m² – L’espace nuit compte 4 chambres dont deux suites : une suite avec sa belle pièce d’eau en rdc et à l’étage, une suite parentale avec sdb espace dressing et terrasse de 20 m² profitant également d’une vue panoramique, deux chambres enfants une salle de bains avec wc et un espace family room. Garage et cave en sous-sol.

Prix VENDU : nous consulter
Vendu en moins de 2 mois

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