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7 Oct

Pour ne pas céder à l’euphorie, faites faire une ou plusieurs estimations en Pays d’Aix !

Dans un marché dynamique avec des niveaux de prix records, il apparaît de plus en plus nécessaire aux acheteurs comme aux vendeurs d’adapter leur stratégie pour réussir au mieux leurs transactions.

Si vous avez un bien à vendre en pays d’Aix, ne faites pas l’impasse sur une ou plusieurs estimations. En effet, dans ce marché immobilier hyper dynamique, et alors que les prix ont enregistré une nouvelle hausse de l’ordre de +1,4% depuis janvier au niveau national, s’affichant désormais à 2 606 €/m² en moyenne (+0,8% en 2016, +1,7% en 2017 et +1,2% en 2018) et que le nombre de transactions dans l’ancien au cours des douze derniers mois a déjà dépassé les chiffres records de l’an dernier (994 000 entre juin 2018 et mai 2019), attention à ne pas céder à l’euphorie.

Écouter les conseils des professionnels de l’immobilier
Certes les prix augmentent, mais il faut savoir rester réaliste au moment de fixer le tarif de son bien. Et pour garder les pieds sur terre, rien de mieux que d’écouter les conseils des professionnels de l’immobilier. Car, un bien surestimé tend souvent à rester sur le marché. Problème : il est alors très vite repéré par les acheteurs potentiels qui voient là l’occasion de négocier drastiquement les prix. Au point parfois pour les vendeurs d’être amenés à le céder moins cher que s’ils l’avaient mis dès le départ au juste prix.

Une bonne préparation
Les acquéreurs doivent également faire attention à ne pas s’emballer. Acheter un logement demande une grande réactivité et surtout une bonne préparation. Avant de se lancer dans les visites, une première prise de contact auprès d’un banquier ou d’un courtier en crédits s’avère nécessaire pour connaître ses capacités de financement. Autres points incontournables : s’informer des prix du marché, définir avec précision ses critères de recherches et cibler les quartiers souhaités. Là-encore, s’entourer de bons professionnels est essentiel.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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