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28 Jan

À quoi sert de faire réaliser une estimation immobilière en Pays d’Aix ?

Avec l’assouplissement des recommandations du HCSF, 2021 pourrait permettre le retour des emprunteurs exclus du marché du crédit en 2020. Vous avez un logement à vendre ? C’est le moment ! Faites faire une estimation en Pays d’Aix !

Pourquoi est-ce important de commencer par le commencement ?
Une estimation immobilière est la 1re étape essentielle d’un processus de vente : c’est l’unique moyen de vendre vite et au bon prix. Sans estimation immobilière, il n’y a que des prix aléatoires, incohérents avec ceux du marché, et souvent trop élevés ! Pour rappel : un prix trop élevé n’attire pas les acheteurs (donc pas de visites) et encourage la négociation … Faisons le point !

Fixer le prix d’un logement n’a rien de simple
Quartier, étage, exposition, luminosité, proximité des transports, des écoles et des commerces, vis-à-vis, charges, jardin, toiture, nombre de chambres, état général du bien, desserte routière, parking, cave … De nombreux éléments entrent dans la composition d’un prix. Bénéficier de l’expertise d’un agent immobilier vous évitera de vous tromper ou d’être trop gourmand ! Alors, faites confiance à un professionnel et profitez de l’embellie sur le marché immobilier.

Pourquoi il ne faut pas être trop gourmand ?
Malheureusement, votre logement court le risque de se « griller » comme on dit dans le jargon immobilier, en clair de ne plus intéresser personne ! Alors, en affichant un prix inadapté au marché, ne prenez pas le risque de le voir « pourrir » sur les portails. Sachez-le, un bien immobilier « brûlé », « grillé » se vend toujours au rabais, de 10 à 15% moins cher que ce qu’on l’aurait vendu si on l’avait mis au juste prix dès le début.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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